あずきハウジング

マンションの大規模修繕で一番怖いトラブルは何か。 借入、欠陥工事、事故、騒音などなど いろいろあると思います。 私たちのマンションも大規模修繕工事を経験して、結構大変な思いをしました。 私は大規模修繕工事...

分譲マンションには機械式駐車場があることがあります。 ご存知の方もいると思いますが、この機械式駐車場は修理費用などが高い 金食い虫 と呼ばれていることもあります。 この機械式駐車場には、定期的な点検作業をする業者がい...

マンションの大規模修繕工事をする時は、管理組合と工事業者で契約書を結びます。 私たちのマンションは、大規模修繕工事には基本的に成功しましたが、失敗したかな、と思うところがあるとすれば、工事契約書の内容だったかと思います。 ...

こちらのコラムでも書きましたが、 マンション大規模修繕では工事費の相見積りは、絶対必要 だと思います。 相見積りとは、複数の工事業者から見積りを取って、比較することです。 では、この相見積りを取ってから、どうするのか...

マンション大規模修繕は約12～15年周期で訪れます。 高すぎる工事費に気づかず、発注してしまうと、それはマンションの負債となり、最悪の場合、借入が必要となり、資産価値も下がります。 それを防ぐために重要なのが「費用の見積り」です...

不動産価格は、バブルがあったり、はじけたりと、上がったり下がったりを繰り返しているイメージがあります。 でも、実際のところ、住宅関係の不動産(土地と建物、マンション)は、そこまで上がったり下がったりをしていないようです。 つまり...

借入はするべきなのか。 分譲マンションに住んでいれば、ほぼこの問題に直面するでしょう。 結論から言うと、 借入しなくて本当に良かった と私は思っています。 ちなみに私は、コンサルティング会社と共同して、当時のマンション...

分譲マンションに住んでいる人だけでなく、分譲マンションの1室に投資不動産として購入している人にお伝えしたいです。 機械式駐車場の修繕費には目を光らせましょう と。 なぜなら、機械式駐車場の修繕費は、...