不動産情報コラム 大規模修繕工事のトラブル【管理組合としての工事中のポイント】
私たちのマンションは、借入をせずに、大規模修繕工事を成功させました。
もともと、管理会社から相場の2倍近い工事費用を見積もられ、マンションで借入をして、修繕積立金も3倍近くなってしまうよう誘導させられていました。
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不動産情報コラム 
不動産情報コラム 不動産の価格のポイント〜新築マンションと中古マンション、地価〜
この新築マンションは安いのか、高いのか？
この中古マンションは安いのか、高いのか？
新築マンション買うよりも、土地を買った方がいいのか？
最近の地価の動きは、マンション価格に影響するのか、しないのか？
そもそも地価と...
不動産投資 サラリーマンの不動産投資で東京以外に買うと失敗なのか？
サラリーマンの不動産投資というのも、ここ最近ではあると聞きます。
かつては、平成バブル時代に、そのようなサラリーマン投資が行われていたと聞きます。
サラリーマン投資は失敗する
と言う人もいると思います。
私は...
不動産情報コラム 一番怖いトラブルは何か？【マンション大規模修繕】
マンションの大規模修繕で一番怖いトラブルは何か。
借入、欠陥工事、事故、騒音などなど
いろいろあると思います。
私たちのマンションも大規模修繕工事を経験して、結構大変な思いをしました。
私は大規模修繕工事...
不動産情報コラム マンションの機械式駐車場の大規模修繕はいつ行うのが良いのか？
分譲マンションには機械式駐車場があることがあります。
ご存知の方もいると思いますが、この機械式駐車場は修理費用などが高い
金食い虫
と呼ばれていることもあります。
この機械式駐車場には、定期的な点検作業をする業者がい...
不動産売却 不動産のAI査定のおすすめ活用方法
最近、よくAIという言葉を聞きます。
AIで計算した
AIが選んだ
とかです。
不動産の世界にもAIは活用され始めています。
代表的な例として、分譲マンション価格を、AIが査定してくれるものです...
不動産情報コラム 工事契約書の注意点【マンション大規模修繕工事】
マンションの大規模修繕工事をする時は、管理組合と工事業者で契約書を結びます。
私たちのマンションは、大規模修繕工事には基本的に成功しましたが、失敗したかな、と思うところがあるとすれば、工事契約書の内容だったかと思います。
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不動産情報コラム 【見積りの注意点】マンション大規模修繕の相見積りはどうやってチェックする？
こちらのコラムでも書きましたが、
マンション大規模修繕では工事費の相見積りは、絶対必要
だと思います。
相見積りとは、複数の工事業者から見積りを取って、比較することです。
では、この相見積りを取ってから、どうするのか...
不動産投資 サラリーマンの不動産投資の良い所・注意する所
サラリーマンの間でも不動産投資が流行っていると聞きます。
特にワンルームマンションや、貸しアパートが、投資対象として良く聞きます。
サラリーマンが不動産投資して成功するわけない
という人もいるかもしれませんが、「成...
不動産情報コラム 【見積りの注意点】マンション大規模修繕の費用について
マンション大規模修繕は約12～15年周期で訪れます。
高すぎる工事費に気づかず、発注してしまうと、それはマンションの負債となり、最悪の場合、借入が必要となり、資産価値も下がります。
それを防ぐために重要なのが「費用の見積り」です...