不動産情報コラム 一番怖いトラブルは何か?【マンション大規模修繕】 マンションの大規模修繕で一番怖いトラブルは何か。 借入、欠陥工事、事故、騒音などなど いろいろあると思います。 私たちのマンションも大規模修繕工事を経験して、結構大変な思いをしました。 私は大規模修繕工事... 2020.12.10 不動産情報コラム
不動産情報コラム マンションの機械式駐車場の大規模修繕はいつ行うのが良いのか? 分譲マンションには機械式駐車場があることがあります。 ご存知の方もいると思いますが、この機械式駐車場は修理費用などが高い 金食い虫 と呼ばれていることもあります。 この機械式駐車場には、定期的な点検作業をする業者がい... 2020.12.10 不動産情報コラム
不動産売却 不動産のAI査定のおすすめ活用方法 最近、よくAIという言葉を聞きます。 AIで計算した AIが選んだ とかです。 不動産の世界にもAIは活用され始めています。 代表的な例として、分譲マンション価格を、AIが査定してくれるものです... 2020.12.09 不動産売却
不動産情報コラム 工事契約書の注意点【マンション大規模修繕工事】 マンションの大規模修繕工事をする時は、管理組合と工事業者で契約書を結びます。 私たちのマンションは、大規模修繕工事には基本的に成功しましたが、失敗したかな、と思うところがあるとすれば、工事契約書の内容だったかと思います。 ... 2020.12.09 不動産情報コラム
不動産情報コラム 【見積りの注意点】マンション大規模修繕の相見積りはどうやってチェックする? こちらのコラムでも書きましたが、 マンション大規模修繕では工事費の相見積りは、絶対必要 だと思います。 相見積りとは、複数の工事業者から見積りを取って、比較することです。 では、この相見積りを取ってから、どうするのか... 2020.12.09 不動産情報コラム
不動産投資 サラリーマンの不動産投資の良い所・注意する所 サラリーマンの間でも不動産投資が流行っていると聞きます。 特にワンルームマンションや、貸しアパートが、投資対象として良く聞きます。 サラリーマンが不動産投資して成功するわけない という人もいるかもしれませんが、「成... 2020.12.08 不動産投資
不動産情報コラム 【見積りの注意点】マンション大規模修繕の費用について マンション大規模修繕は約12~15年周期で訪れます。 高すぎる工事費に気づかず、発注してしまうと、それはマンションの負債となり、最悪の場合、借入が必要となり、資産価値も下がります。 それを防ぐために重要なのが「費用の見積り」です... 2020.12.08 不動産情報コラム
不動産情報コラム 不動産の価格はこれから下がるのか?買い時はいつ? 不動産価格は、バブルがあったり、はじけたりと、上がったり下がったりを繰り返しているイメージがあります。 でも、実際のところ、住宅関係の不動産(土地と建物、マンション)は、そこまで上がったり下がったりをしていないようです。 つまり... 2020.12.07 不動産情報コラム
不動産情報コラム 借入はするべきなのか?マンション大規模修繕工事の費用 借入はするべきなのか。 分譲マンションに住んでいれば、ほぼこの問題に直面するでしょう。 結論から言うと、 借入しなくて本当に良かった と私は思っています。 ちなみに私は、コンサルティング会社と共同して、当時のマンション... 2020.12.07 不動産情報コラム
不動産情報コラム 機械式駐車場の修繕費には要注意を 分譲マンションに住んでいる人だけでなく、分譲マンションの1室に投資不動産として購入している人にお伝えしたいです。 機械式駐車場の修繕費には目を光らせましょう と。 なぜなら、機械式駐車場の修繕費は、... 2020.05.25 不動産情報コラム