花粉症や風邪、コロナウィルス対策にアロマスプレーのオススメ

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花粉症や風邪、インフルエンザの流行る季節はマスクが欠かせませんよね。

 

最近ではコロナウィルスが猛威を奮っていますので、ますますマスクの着用する機会が増えています。

 

でも一日中マスクをつけていると、マスクの臭いや外側についた菌が気になったりしませんか?

 

またお薬が飲めない時に少しでも症状を緩和したい!!

 

そんな時には、マスクに直接スプレーできるアロマスプレーがオススメです。

(オイルを直接マスクに垂らすという方法もありますが、マスクにシミがついたり、肌に原液が付着してしまい刺激となる場合があります)

 

 

私の愛用しているアロマスプレーは
ハイパープランツ ナチュラルハーブスプレー『レスピレーション』です。

 

こちらのアロマスプレーには、花粉症や風邪などの鼻や喉の不快な症状を緩和してくれるアロマオイルがブレンドされています。

 

 

ブレンドされているアロマオイルは

 

⚫ユーカリラディアータ
抗菌、抗ウイルス、去痰、呼吸器系の不調に。

 

⚫ペパーミント
殺菌、鼻通りをよくする。眠気覚ましに。

 

⚫ティーテゥリー
抗菌、抗ウイルス、免疫力アップ

 

⚫真正ラベンダー
鎮静、鎮痛効果

 

⚫カユプテ
抗菌、抗ウイルス、呼吸器系の不調に。

 

 

この5種類のオーガニック認証取得アロマオイルをエタノールで希釈しています。

 

清涼感があり、鼻がスーッと通る爽やかな香りです。

 

もちろん、合成香料、合成保存料、着色料不使用で安心して使えます。

 

こちらのスプレーはマスクの内側と外側の両方にスプレーすることができ、お肌にも直接スプレーできる優れものです。

 

マスクの内側にスプレーした時にはアルコール臭がツーンとするので、数秒乾かした後に装着するのがオススメです。

 

ペパーミントが多めにブレンドされている印象で、スーッとした香りで頭がクリアになります。

 

花粉症や、風邪などで鼻がつまっていたり、頭がボーッとしているときにマスクの内側にワンプッシュ!

 

また、マスクの外側についた菌やウイルスが気になったときには外側にワンプッシュ!(エタノールと殺菌効果を持つオイルのダブル効果!)

 

また、気分転換したい時に、手首や首筋にワンプッシュ!

 

30mlの携帯用サイズなのでバックの中に入れて持ち運びOK。

 

ユーカリやペパーミントは消臭効果が高いので、出先のトイレで臭いが気になった時にもワンプッシュ!

 

私は自宅のトイレにも消臭スプレーとしても使用しています。

 

 

もちろん、お料理の臭いがこもったリビングや玄関の臭いにもルームスプレーとして使用できますよ!

 

他にも、枕カバーやシーツなどの寝具類に付けることもオススメです。

 

 

また、男性には加齢臭対策で首筋にワンプッシュ!
(ミントの香りで清潔感アピールできるはずです。)

 

これ一本で、コロンからルームスプレーまで、様々な場面で活躍するアロマスプレー「レスピレーション」オススメです!

 

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サーフィンのカッコいい帽子とついに出会い

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サーフィンする時、私は日焼け止めを必ず塗ります。

 

でも、それでも、やはり紫外線が気になります。

 

そんなとき、帽子かぶって、さらに日焼けを避けたいものです。

 

だけど………

 

サーフィン用の帽子は

 

ダサい

 

と思いませんか??

 

海でもお洒落に日焼け防止したい。

ダサい帽子は被りたくない。

 

 

昔はハットが主流でしたが、

最近ではキャップも多く見かけるようになりました。

 

キャップについているベルト??

 

ちょっとダサい………

 

でもベルトがないと、すぐ脱げちゃって、流されちゃう。

 

カッコよくて

脱げつらい

 

そんなキャップ、見つけました!

(ようやく………)

 

toolsから発売されているキャップです。

 

ストラップで流れ止めが付いていて、

大きいベルトがありません。

 

 

後ろにアジャスターもあるので、自由にサイズを調節可能。

 

 

 

見かけも良しです!

 

その理由は、ストラップが、サイドではなく、バックに付いているからです。

 

しかも

 

脱げにくいんです。

(実際に試し済みです。)

 

サーフィン用の帽子(ハットやベルト付きキャップ)は、ずっと、色々と被ってきましたが、

 

脱ぎにくいキャップは大抵かっこわるい。

 

 

たまに、ベルトなしでキャップしている人がいますけど、

大抵うまい人で、

 

100%ドルフィンスルーを成功して、

ワイプアウトしない

 

っていうレベルのプロっぽい人しか、そんな芸当はできません。

 

 

でも、このキャップだと、見かけも良くて脱げづらいんです。

 

 

ただ、

肩から頭の波の場合、

ドルフィンで脱げることがあります

 

けど、

ストラップがキャッチしてくれます。

 

とは言え、ベルト付きキャップに比べるとやっぱり脱げやすいのは否めませんが、

 

ベルトが嫌な人にはおすすめです。

 

 

 

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おすすめの真冬用サーフィングローブ

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真冬に千葉北でサーフィンするんだったら、防寒グッズは必要です。

 

ヘッドキャップまでは個人的には要らないかな、と思いますけど、グローブは必須ですね。

グローブの厚さは、

寒がりには4mm

男性だったら2mm

で大丈夫だと思います。

(主に片貝から一ノ宮あたりまでの感覚です。)

 

そんな私ですけど、今まではマジックというメーカーのグローブを使っていました。

マジックといえば、大手ウェットスーツメーカーのBeWETが手がける小物ラインです。

 

とはいえ、やはりグローブはラバー素材ですから、1年もすれば必ず穴が空き、2年も使えばボロボロに。

(メーカーに関係なく、サーフィン小物ってそうですよね。)

 

そして意外に、7千円の出費は馬鹿になりません、高いです。

 

 

そこで最近、以前から気になっていたFELLOWというブランドのグローブを買ってみました。

(お値段はマジックの半分の3千円台です。)

 

FELLOWと言えば、サーフィンをされる方であれば、皆さんも一度目にしたことがあると思います。

 

激安のウェットスーツメーカーです。

 

FELLOWのセミドライのウェットスーツは、3万円台、という激安レベル。

 

さすがに安すぎて、手を出さずにいました。

 

しかし、冬の小物の消耗たるや、

 

10万近いウェットスーツも3年で買い替え、

グローブもブーツも1年もすれば、必ず傷みが目立ってきて、

消耗が早いのなんのって………

 

しかし、FELLOWはJPSAの公認ブランドでもあるので、実は、以前から、気になっていました。

でも、ウェットスーツを使うのは、まだためらわれるので、小物から試してみることに。

 

そして、ついに購入。

 

結果、

 

マジックと何の変わりもありませんでした!!!!

 

あったかいし。

 

伸びもいい。

 

手首からの水の侵入も少なく、フィット感もバッチリ。

 

ラバー素材なので、滑りもしません。

 

普通にかっこいいし。

 

何よりコスパも良い!

 

一度試してみる価値ありです。

 

2mmのグローブです。

 

裏起毛素材であったかい。

 

これは4mmグローブです。

 

手のひらは滑りにくくなってます。

 

手のひらのアップ。

 

 

 

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低体温を改善して体温を上げる方法【はちみつ入り生姜ペースト】

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低体温で悩んでいる方多いですよね。

 

人間の平熱は36.5度付近が平均で、

 

35度台はまさに、

 

低体温

 

といえます。

 

 

体温が低いと免疫力が下がり、「ガン細胞は35度を好む」とまで言われています。

 

そこで体温を1度、手っ取り早く上げたいと思っている方にオススメしたいのが、

 

「ヴェーダヴィ ジンジャーペースト」

 

です。

 

(出典:加熱しょうがジンジャーペースト | ヴェーダヴィ/公式サイト)

 

 

こちらの商品のスゴいところは生のショウガを100度という管理された温度で3時間も加熱しているところです。

 

 

なぜ3時間も加熱しているのでしょうか?

 

 

ショウガには、

 

「ジンゲロール」

 

 

「ショウガオール」

 

という成分が含まれており、体を温める作用があるのは

 

「ショウガオール」

 

の方です。

 

 

しかし、生のショウガにはほぼ「ジンゲロール」しか含まれていないのです。

 

 

「ショウガオール」は、

生のショウガを加熱することよって、

「ジンゲロール」が「ショウガオール」に変化するのです。

 

生のショウガに含まれる「ジンゲロール」は末端の血管を拡張させ、血流を促進させるので発汗作用があり、一時的に温まりますが、

実は体の深部を冷やす作用がある

のです。

 

末端冷え症の改善や、発熱時の解熱にはオススメですが、低体温の改善にはオススメはできません。

 

 

一方で加熱されたショウガに含まれる「ショウガオール」には、燃焼作用により熱を作り出し、

深部体温を上げて体を芯から温める作用がある

のです。

 

その作用により、

 

体温が上がる

 

のです。

 

 

 

「加熱」といってもただ加熱すればいいのではなく、100度以下で30分以上加熱することよって「ショウガオール」は引き出されるのです。

 

ちなみに、よくある「生姜焼き」は、フライパンで100度をはるかに超えて調理してしまうので、「ショウガオール」が壊れてしまいます。

 

 

 

このジンジャーペーストは、3時間加熱することで「ショウガオール」を増やし、

 

さらにペースト状にすることで、様々な食べ物に簡単に混ぜることができます。

 

 

 

オススメの食べ方は「ヨーグルト」や、「ホットミルク」に混ぜる食べ方です。

 

ジンジャーペーストにはハチミツが入っており、ほのかな甘みがあるのでとても相性がよいです。

 

また、若干甘味はでますが、お味噌汁にいれてもコクがでて美味しいですよ!

 

一日小さじ二杯の摂取で、約一ヶ月分です。

 

 

 

ちなみに私は翌日から体温1度上がりました!

即効性ありです!

 

 

朝食にジンジャーペーストを取り入れて、体温を上げてから活動することで、体が軽く感じ、また燃焼効果も高めてくれるので是非オススメですよ!!

 

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千葉九十九里のおすすめ海近物件を探せるサイト【賃貸、売買、建築設計も】

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サーフィンに便利な海沿いの賃貸物件や売買物件など、ふつうの不動産検索サイトだと、なかなか上手く探せないことはありませんか。

 

住所で検索しても海から遠かったり・・・

海近だと思っても、すごくボロボロな家だったり・・・

 

戸建の賃貸を探しているのに、なかなか見つからなかったり・・・

 

特に千葉の九十九里を愛するサーファーの方々、

 

Yahoo!不動産

 

 

SUUMO

 

では探せない物件があるんです。

(少なくとも私はそう確信しています。)

 

しかも、売買だけでなく、賃貸物件も紹介されていて、建築設計も手掛けているため、建物がオシャレです。

また、戸建タイプのオシャレ物件も紹介されています。

 

しかも、しかも、

 

そんな希少なサイトは一つではありません。

海の近くに住むのが憧れだった私が、常日頃から良く使っていた

 

3つのサイト

 

をご紹介します。

 

★波乗不動産

http://www.naminori-jpn.com/

 

 

★UMiのOUCHi

https://uminoouchi.jp/

 

 

★73不動産

http://73fudousan.com/

 

こちらの3社は、賃貸・売買・建築設計を行っていますので、

 

例えば、

 

 

①まずはお試しで賃貸

 

②将来セカンドハウスを建ててもらう

 

 

というプランもいいかもしれません。

 

 

 

 

 

 

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海でも日焼けから首を守るネックガード【マリンスポーツにオススメです】

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サーフィンやボディボードなどのマリンスポーツをしている方。

 

日焼けしないように帽子を被っているのに、首はどうしても焼けてしまいます。

 

首にウェット焼けがくっきり………

 

日焼けから首を守るために日焼けグッズを探しても、

 

忍者みたいなマスクだったり………

 

虫取りにでも出かけるようなネックガードだったり………

 

 

そんな方、特にボディボーダーにおススメなのが、

 

日焼けから首を守る

 

「水陸両用」ネックガード

 

です。

 

 

 

私は東急ハンズで買いました。

 

商品名は

 

「UVネックガード アクア」

 

です。

 

「Amazon リンク」

 

 

まず、デザインですが、色は目立たない色で、シンプルな形をしています。

 

これだけなら、普通の商品のように聞こえますが、

 

なかなか売っていないアイテムと言えるポイントは、

 

水陸両用

 

であることです。

海でもプールでも使えます。

 

 

マリンスポーツ、特にサーフィンやボディボードをされている方にはオススメです。

 

マリンスポーツ用の帽子にもネックガードが付いているものがありますが、首の後ろだけガードするものが多く、首の前を日焼けから守ってくれるものは、ほとんどありません。

 

首の後ろだけ日焼け防止しても、波待ちしている間に、口元当たりから首は焼けてしまいます。

 

 

 

また、耳に引っ掛ける穴が空いているので、

 

ドルフィンスルーしても取れません。

 

しかも、耳にひっかけて少し上に上げれば、

 

フェイスガード

 

に早変わりです。

 

 

 

 

 

忍者みたいな変なマスクではなく、少し柔らかめな雰囲気のフェイスガードなので、波待ち時間が長そうなピーカンのスモールウェイブの時に、さりげなくフェイスをガードできます。

 

私は色々とネックガードを探していましたが、価格も高すぎず、デザインもシンプルなものは、どこのショップを探してみても見つかりませんでした。

 

日焼け用の帽子を被ること前提にはなりますが、

 

「UVネックガード アクア」

 

マリンスポーツをされる方にはオススメです。

 

 

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「redeem」を英語で調べる~what is redeem?~

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次の例文を見て下さい。

 

The security is generally sold at a discount, and redeemed at full value.

 

 

ここでいうsecurityとは、

 

keep safe

protection

morgage・collateral

 

という意味ではなく、

 

bondやshareなどのfinancial investmentです。

 

 

investmentとは、

 

money for making a profit

 

です。

 

 

上の例文は、

 

commercial paper

 

の説明文の一部なのですが、

 

 

sold at a discount

 

つまり、

lower price than usual

だけど、

 

full value

 

に「redeem」される、とのことです。

 

 

この

 

redeem

 

とは何でしょうか。

 

 

redeemの定義を英英辞典で調べても、

 

to make something less bad

 

という定義が出てきて、今いちしっくりきません。

 

ビジネス系の英語サイトを探し、以下のような定義がありました。

 

Finance: To buy back debt securities (such as bonds or redeemable preferred stock/preference shares) on or before their maturity date.

(出典:buisiness dictionary)

 

これは分かりやすいですね。

 

 

つまり、

 

buy back

 

ということです。

 

 

注意点は、

 

before maturity date

 

つまり満期前、という点です。

 

 

上記のbuy back

 

もしくは、次の定義でも分かりやすいです。

 

to exchange shares, bonds etc for cash

(出典:ロングマン現代英英辞典)

 

単純に換金する、という意味です

 

つまりは、例文の意味は、

 

安く買って、高く換金できる証券

 

それがcommercial paperだ、という意味です。

 

financialなredeemの意味は、

 

buy back

または

exchange for cash

 

です。

 

覚えておきましょう。

 

 

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depositとは?不動産との関連は?

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depositは、

 

つまるところ、

money

です。

 

 

そして、その支払先と使い方によって大きく3つの意味があります。

 

 

①in bank account

②seller、hotel etc

③lessor

 

 

の3つで理解すると分かりやすいです。

 

 

lessorとは、賃貸借契約における貸手のことです。

(大家さんです。)

 

 

以下はそれぞれの英語の定義です。
(出典:ロングマン現代英英辞典)

 

 


a bank account in which money can be held and will earn interest


a small first payment that you make for a house, car, holiday etc


an amount of money that you pay when you rent something which will be given back to you if you do not damage the thing you are renting

 

 

depositは①〜③で共通するのは、

money

という点です。

 

 

①に関しては、保管場所が、

bank account

です。
(accountとは、moneyをkeep、leaveしたrecordです。銀行口座です。)

 

 

②に関しては、まさに

small
かつ
first

のpaymentです。

家や車の手付金やホテルの預かり金です。

 

 

③は日本の不動産賃貸における

敷金

と同じ意味です。

敷金のように、賃貸している部屋を出る時、修繕の必要などがなければ返却されるお金です。

 

 

①〜③(特に②と③)は、

money

という点で共通するとともに、

 

一方通行の支払いではなく、

back

されるイメージを持っています。
(ホテルのdepositや、賃貸の敷金です。)

 

 

 

不動産関連のdepositに関する例文を探してみました。

 

Most rental properties do require that you pay both a deposit and key money, but there is a growing percentage of properties that require neither.

 

「key money」とは礼金です。

敷金と礼金を支払う賃貸物件の傾向についての例文です。

 

 

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certificateとは?不動産との関連は?

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certificate

の英英辞典での定義です。

 

 

①an official document that states that certain facts are true

②an official paper stating that you have completed a course of study

 

(出典:ロングマン現代英英辞典)

 

certificateは

 

officialな

document

 

または

paper

 

です。

(document自体が、official paperという意味です。)

 

 

①の

state

は、countryという意味ではなく、

say

または

write

という意味です。

 

ただし、sayやwrite単独で使うよりも、よりformalな使い方です。

formally、in formal wayという感じです。

 

ここでのcertainは、

sure

 

つまり、

reliableまたはaccurate

という意味です。

 

②の

course of study

は、in unversityにおける

 

study direction

 

という感じです。

 

 

 

 

海外サイトの使用例としては、

①の場合には、

CASBEEの認定

があります。

 

CASBEEとは、

 

Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency

 

の略です。

 

日本語で言えば、建築物の環境性能で評価し格付けする手法のことです。

Certification for CASBEE Real Estate

認定を受けた不動産を、

Certified properties

として紹介しているサイトもありました。

 

 

また、日本での

登記事項証明書
(登記簿謄本)

 

は、

 

Transfer Certificate of Title

 

です。

 

 

title

 

とは、

 

own、haveする

 

legal right

 

つまり、所有権です、

 

 

transferは、moveということですので、

 

legal rightのmoveをsureしたofficial paperが、登記事項証明書、ということです。

 

 

また、日本で言う宅地建物取引士である

 

real estate agency

 

として認められるような場合にも、

 

certificate

 

が使われています。

 

 

②の場合、

 

大学のホームページには、

 

Real Estate Investment Certificate

 

という形で、学習コースなどが紹介されています。

 

 

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不動産の簿価とは何か?【簡単解説】

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「簿価」は、不動産投資や売買を行う上では避けて通れない用語です。

 

簿価の意味や仕組みを知らずに不動産を売買すると、思わぬ損をしてしまう可能性があります。

 

この記事では、主に不動産売買時の簿価について、説明しています。

 

 

1.簿価とは何か?

 

 

簿価とは何でしょうか。

 

企業会計において会社が所有している資産に対して、帳簿上で付されている価額のこと。一般には該当資産の取得原価を指す。帳簿価額。

(出典:精選版 日本国語大辞典)

 

 

簡潔に言うと、不動産の簿価とは、

 

不動産の購入価格

 

です。

 

 

上の定義の中の、

 

帳簿

 

 

取得原価

 

は、会計で使う専門用語です。

 

 

分かりやすく言うと、

帳簿とは、いくらで売ったり、買ったりしたかを記録するものです。

 

 

取得原価とは、購入価格のことです。

ただし、厳密に言えば、購入価格だけではなく、運送費や手数料などの

 

付随費用

 

という出費も加えて計算します。

 

 

2.不動産の取得原価の付随費用とは?

 

 

では、不動産の簿価になる付随費用には何があるのでしょうか?

 

例えば、土地・建物の購入代金、建物の建築代金は付随費用ではなく、購入価格です。

 

一方で、購入するときにかかった仲介手数料や各種税金、リフォームなどの増改築にかかった費用、住宅ローンの利息などは付随費用になります。

 

簿価を計算するうえでは、土地・建物の購入価格に加え、これらの手数料などを含めます。

 

 

具体的な購入価格と付随費用には次のようなものがあります。

 

(1)土地・建物の購入代金
(2)建築代金
(3)購入時にかかった税金(登録免許税、不動産取得税、印紙税など)
(4)仲介手数料
(5)測量費
(6)整地費・建物の取り壊し費用など
(7)設備費
(8)改良費
(9)借入金の利子(条件あり)

 

 

3.買った価格と同じ価格で売っても、利益が出る理由

 

 

では、次に不動産を売る場合を考えます。

 

もし、不動産を売って利益が出た場合、その利益に対して税金がかかります。

 

不動産の簿価は、購入価格です。

 

売った価格というのは、成約価格です。(実勢価格、とも言います。「時価」の水準とは異なることもあります。)

 

関連記事:土地価格の実勢価格とは?時価や公示地価、売買価格との違いは?

 

 

不動産の価格は、毎年、上がったとか、下がったとか言われています。

 

ですから、例えば、10年前に買った不動産を今年売った場合、購入価格と売却価格が全く同じという可能性は少ないです。

 

ただ、仮に、3,000万円で購入して、売った価格も3,000万円だった場合を考えてみて下さい。

 

この場合、利益は出るでしょうか、出ないでしょうか。

 

実は、購入価格と売却価格が全く同じ価格であっても、利益が出ることがあります。

 

その理由は

 

減価償却

 

です。

 

 

減価償却とは、分かりやすく言うと、

 

毎年、築年数が古くなるにつれ、建物の「簿価」を減らしていくこと

 

です。

 

 

ですから、3,000万円で購入しても、時の経過につれ、減価償却されると、建物の簿価は減少し、2,000万円くらいになっているかもしれません。

 

そんな時に、3,000万円で売ると、1,000万円の利益が出てしまう、という訳です。

 

ちなみに、先ほど、売却価格は成約価格(実勢価格)と言いましたが、この辺りについては、次のリンクを参考にして下さい。

 

簿価は、時価ではないし、成約価格(実勢価格)でもありません。

 

また、売却価格は時価とも限りません。

 

 

4.売却損益の計算方法

 

 

では、具体的な売却損益の計算方法はどのように行うのでしょうか。

 

 

具体的な式は次の通りです。

 

売却損益 = 売却価格 – ( 簿価 + 譲渡費用 )

 

 

売却によっていくら儲かったか、または損したかは、

 

売却価格から簿価を引けばいいだけではありません。

 

売却するためにかかった費用である譲渡費用も控除する必要があります。

 

 

譲渡費用とは、具体例を挙げると、

 

不動産業者に支払う仲介手数料
測量費用
印紙代
リフォーム代
交通費

 

などの諸費用のことを言います。

 

 

このように売買損益を計算するためには、いくらで購入したかという購入価格が分かっていないといけません。

 

しかし、先祖代々受け継がれた土地や、随分昔に購入した不動産など、購入価格が分からない時があります。

 

そんな時は、

 

売却価格の5%を取得価格とみなすことができます。
(概算取得費、と言います。)

 

 

5.まとめ

 

 

いかがだったでしょうか。

 

不動産を売る時には、

 

簿価

 

による損益の計算をしなければなりません。

 

 

そして、もし、利益が出ていたら、税金を払う場合があります。

 

そのため、不動産の売却の際には、簿価についての知識が必要になります。

 

土地には一物四価と言われる公的指標がありますが、これに簿価や実勢価格を加えると更に複雑になります。

 

詳しくは次のリンクを参考にして頂きたいのですが、

 

簿価は時価ではない

 

簿価と時価は同じ価格推移はしない

 

ということを、覚えておいて下さい。

 

関連記事:土地価格には4つの価格?一物四価を正しく理解!【簡単解説】

 

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