不動産情報コラム 不動産の価格の指数には何がある?見方や公表予定は? それぞれの不動産には価格や賃料があります。 ただ、不動産はそれぞれの個性が強すぎるため、時系列や推移などを自分で調べようと思っても、なかなか難しいのが現実です。 そこで、個性が強い不動産の価格や賃料の全体感を知るツールとして、「... 2021.02.20 不動産情報コラム
不動産情報コラム AIによる不動産価格や賃料の査定は正確か?〜不動産の使い方は変わる〜 最近、AIがブームです。 AIとは人口知能のことで、将棋や囲碁などで使われているものが有名です。 最近ではAIが予測、AIがマッチング、なんて言葉も良く聞きます。 不動産の価格や賃料についても、AIが査定する、なん... 2021.01.13 不動産情報コラム
不動産情報コラム 大規模修繕工事費用の支払時期〜失敗しないマンション不動産投資〜 私たちのマンションは、大規模修繕工事で危うく失敗するところでした。 まず、初めての大規模修繕工事で、かつ、理事会メンバーが工事やマンション管理のことを全く知らなかったことが、失敗の原因となるところでした。 基本的... 2021.01.08 不動産情報コラム
不動産情報コラム マンション管理組合の予算の見方〜失敗しない不動産投資〜 マンションを購入された方。 もしくは、これから購入を予定している方。 または、不動産投資のため、マンションを購入された方。 などなど。 知っておいて損しない、マンション管理組合の予算の見方について、実体験を交... 2021.01.07 不動産情報コラム
不動産情報コラム AIによる不動産価格の査定・推移の使い方のおすすめ 最近、AIが流行っています。 AIとは、人工知能のことです。 そして、不動産の世界にも、AIによる価格予測や賃料予測というものが出始めています。 どれだけ精度が高いのか、また、どのように使うのが良いのか。 ま... 2020.12.23 不動産情報コラム
不動産情報コラム 大規模修繕工事のトラブル【管理組合としての工事中のポイント】 私たちのマンションは、借入をせずに、大規模修繕工事を成功させました。 もともと、管理会社から相場の2倍近い工事費用を見積もられ、マンションで借入をして、修繕積立金も3倍近くなってしまうよう誘導させられていました。 ... 2020.12.15 不動産情報コラム
不動産情報コラム 不動産の価格のポイント〜新築マンションと中古マンション、地価〜 この新築マンションは安いのか、高いのか? この中古マンションは安いのか、高いのか? 新築マンション買うよりも、土地を買った方がいいのか? 最近の地価の動きは、マンション価格に影響するのか、しないのか? そもそも地価と... 2020.12.15 不動産情報コラム
不動産情報コラム 一番怖いトラブルは何か?【マンション大規模修繕】 マンションの大規模修繕で一番怖いトラブルは何か。 借入、欠陥工事、事故、騒音などなど いろいろあると思います。 私たちのマンションも大規模修繕工事を経験して、結構大変な思いをしました。 私は大規模修繕工事... 2020.12.10 不動産情報コラム
不動産情報コラム マンションの機械式駐車場の大規模修繕はいつ行うのが良いのか? 分譲マンションには機械式駐車場があることがあります。 ご存知の方もいると思いますが、この機械式駐車場は修理費用などが高い 金食い虫 と呼ばれていることもあります。 この機械式駐車場には、定期的な点検作業をする業者がい... 2020.12.10 不動産情報コラム
不動産情報コラム 工事契約書の注意点【マンション大規模修繕工事】 マンションの大規模修繕工事をする時は、管理組合と工事業者で契約書を結びます。 私たちのマンションは、大規模修繕工事には基本的に成功しましたが、失敗したかな、と思うところがあるとすれば、工事契約書の内容だったかと思います。 ... 2020.12.09 不動産情報コラム