不動産投資 不動産投資に失敗しないために〜管理組合の予算決め時のポイント〜
不動産投資のプロではない方が、不動産投資で成功するために必要なこと。
それは、
ランニングコストの削減
です。
ランニングコストとは、不動産取得税や仲介手数料などの、売買時に必要となる費用ではなく、
物件の賃貸...
不動産投資
不動産投資 
不動産投資 不動産投資に失敗しないために〜管理会社のリスク〜
不動産投資をしている方々。
その中でも、分譲のワンルームマンションへ投資しているサラリーマン投資家などの方々。
不動産投資は成功します。
多くのプロの投資家も、不動産投資で成功しています。
また、マイナス金利...
不動産投資 失敗しないマンション不動産投資〜管理組合の予算チェック〜
マンションの管理組合では、1年に1度、通常総会、と呼ばれる会合で、来年度の予算が決めらます。
経費削減を強く意識するのであれば、この
来年度の予算
に注意しましょう。
通常、管理会社が予算「案」を作成してきま...
不動産投資 失敗しない不動産投資の利回り計算〜空室リスク〜
不動産投資物件のホームページを見ると、
利回り◯.◯%
などの表示がされていることがあります。
その利回りをそのまま受け取るのではなく、
空室リスク
を考えないといけません。
空室リスクとは、部屋...
不動産投資 サラリーマンの不動産投資で東京以外に買うと失敗なのか？
サラリーマンの不動産投資というのも、ここ最近ではあると聞きます。
かつては、平成バブル時代に、そのようなサラリーマン投資が行われていたと聞きます。
サラリーマン投資は失敗する
と言う人もいると思います。
私は...
不動産投資 サラリーマンの不動産投資の良い所・注意する所
サラリーマンの間でも不動産投資が流行っていると聞きます。
特にワンルームマンションや、貸しアパートが、投資対象として良く聞きます。
サラリーマンが不動産投資して成功するわけない
という人もいるかもしれませんが、「成...
不動産投資 不動産投資のリスク〜マンションの大規模修繕には要注意〜
不動産投資としてマンションに投資している人は多いと思います。
マンションの場合に限らず、
空室リスク
は不動産投資の代表的なリスクとして挙げられています。
しかし、意外と見落としがちにも関わらず、大き...
不動産投資 【わかりやすく解説】不動産投資とは？失敗する前に理解してリスク回避を！
従来、莫大な資金を運用していた年金基金は、国内外の株式や国債などのローリスク・ローリターンといわれる伝統的アセットを主な投資対象としていました。
しかし、最近では、あまりにも低いリターンによる運用難から、不動産投資やプ...
不動産投資 IRRとは何か？内部収益率の使い方を理解【簡単解説】
不動産投資では、表面利回りが有名な投資採算性の指標です。では、IRRという指標はご存知ですか？このIRRも、表面利回りと同様に、重要な投資採算性の指標なのです。
不動産投資 上場廃止になると株はどうなるのか？
これから投資をしようと思っている方。株式投資にするか、不動産投資にするか、迷っている方。
「上場廃止」という言葉を聞いたことがありますか？上場廃止になるとどうなるのか？