【不動産英語】仲介手数料「brokerage fee」とは?

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不動産関連の英語を、英語で調べました。

単なる日本語訳で覚えるだけではなく、英語を英語で理解することにより、よりネイティブが使う感覚に近づけると信じています。
また、そうすることで、英語を英語として使いこなせるはずだ、とも思います。

この記事では、不動産用語である「brokerage fee」(仲介手数料)について調べました。

 

 

■日本語での意味

 

「仲介手数料」の定義です。

仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のこと。

出典:https://suumo.jp/yougo/t/chuukaitesuuryou/

「手数料」とはその名の通りですが、「仲介」とは日本語での意味は何でしょうか。

「仲介」とは、一般的な意味では「両者の間にはいって、まとめたりすること」です。
不動産用語として、「媒介」という言い方もありますが、「仲介」も「媒介」もほぼ同じ意味です。

つまり、不動産仲介会社が、売主と買主の間にはいって、不動産売買や賃貸をまとめたりすること、を「仲介」という言い方をします。

 

■英英辞書の定義

 

「仲介手数料」のことを英語で、「brokerage fee」と言います。

「fee」とは、不動産の「仲介」だけではなく、様々な「professional」に対して「pay」される「money」のことです。
それは「professional」が提供する「work」や「services」に対して「pay」されるものです。

では、「brokerage」とは何か?
以下、英英辞書で調べた定義です。
参考HP:https://www.ldoceonline.com/

 

①the business of being a broker

②the amount of money a broker charges

③an organization of brokers

④the work done by brokers

 

全ての定義に「broker」が含まれています。

 

 

では次に、「broker」の定義です。

 

①someone who buys and sells things such as shares in companies or foreign money for other people

②someone who arranges sales or business agreements for other people

③a person or organization that buys and sells SECURITIES, currencies, property, insurance etc for others

 

「broker」の定義として共通しているのは、「buys and sells」と「for other people」です。
③の定義はより具体的に「buys and sells」するものを例示しています。例えば、証券や通貨など、つまり「SECURITIES, currencies, property, insurance etc」です。

この中で「property」はつまり「real estate」・「immovable property」として理解できます。

「broker」は、「other people」のために「real estate」を「buys and sells」する「professional」です。

 

 

 

 

では再び、「brokerage」の定義に戻ります。

 

①the business of being a broker

②the amount of money a broker charges

③an organization of brokers

④the work done by brokers

 

いずれの定義も「broker」による「buisiness」、「organaization」、「work」です。
「brokerage」とは「broker」が「do」する「work」etcということです。
ただ、②の定義は「amount of money」とありますので、「仲介手数料」という意味では、この②の定義がダイレクトに英語で表現されていると思います。

 

Brokerage fee is the amount of money a broker charges.
Broker is the professional that buys and sells real estate for other people.

 

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