不動産情報コラム

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共有?共有持分と共有名義と区分所有に敷地権?違いは何?

共有とは、 一つの物を数人で所有すること です。 それぞれが所有する割合を割り当てられます。この割合のことを共有持分、と言います。 不動産も共有することができます。 不動...
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【忙しい方必見!】「IFRS16」と「不動産」

「IFRS」って、最近良く耳にしませんか。 それで、「IFRS第16号」とは何であるか、どんな影響があるか、は分かりますか。 他にもIASやらIASBやら、横文字が多くて良く分かりませんね。 この記事では、IF...
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【忙しい方必見!】定期借地権の会計処理とは?

定期借地権とは何でしょうか。 無理矢理、一言で言えば、 更新ができない借地権 のことです。 では、会計とは何でしょうか。 こちらも一言で言うとすれば、 ...
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【忙しい方必見!】太陽光発電の発電量?kw・kwhとは?

太陽光発電には、固定価格買取制度というものがあります。 これは、太陽光発電によって発電した電力を、国が決めた買取価格で、一定期間、電力会社等に買取ってもらうことができる制度です。 この買取価格が、10kwを境に変...
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【忙しい方必見!】IFRSと減損と不動産?

不動産、と言えば、土地や建物、マンション、オフィスビル………などなどが思い浮かびます。 では「減損」と聞いて、何が思い浮かびますか。 また、「IFRS」と聞いて、「不動産」と「減損」とのつながりが分かりますか? ...
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【忙しい方必見!】民法の混同とは?(例えば借地権と底地だったら)

借地権と底地が同一の所有者になった場合、権利関係はどうなるのか? 地主さんから借りていた土地を買い取って、自分の所有地にした場合、のことです。 自分の土地を自分で使うのですから、当然、「借地」なんてなくなるでしょう、と思っていま...
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【忙しい方必見!】物流総合効率化法での建物の固定資産税の減税とは?

固定資産税と都市計画税には、いろいろと減税対策がされています。 例えば、新築住宅の場合、一定期間、少ない税金で許される、といった具合です。 最近、物流施設が流行っていますが、この物流施設にも、固定資産税と都市計画...
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【忙しい方必見!】「22条」区域?防火地域との違いは?

不動産のチラシなどを見ていると、 「法22条区域」 と書かれているのを見たことありませんか? 不動産と言えば、意外と分かりやすい表現の用語もあります。 例えば、 低層住居専用地域 防火...
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【不動産英語】「担保」は英語で何?

不動産関連の英語を、英語で調べました。 単なる日本語訳で覚えるだけではなく、英語を英語で調べることにより、また違った見方、理解ができると思います。 この記事では、英語で不動産関連の契約を行う時に役...
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【不動産英語】不動産の契約を英語で何て言う?

不動産関連の英語を、英語で調べました。 単なる日本語訳で覚えるだけではなく、英語を英語で調べることにより、また違った見方、理解ができると思います。 この記事では、英語で不動産関連の契約を行う時に役に立つ用語のうち、基本的...
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