2019-02

不動産売却

【忙しい方必見!】不動産の価格を計算するには?

例えば、100円のジュースを10本買ったらいくらでしょう? 1,000円です。 では、この不動産の価格はいくらか計算してください、と言われたらどうしますか? この時も、基本的には同じ考え方です。 ...
不動産情報コラム

【忙しい方必見!】民法の混同とは?(例えば借地権と底地だったら)

借地権と底地が同一の所有者になった場合、権利関係はどうなるのか? 地主さんから借りていた土地を買い取って、自分の所有地にした場合、のことです。 自分の土地を自分で使うのですから、当然、「借地」なんてなくなるでしょう、と思っていま...
不動産情報コラム

【忙しい方必見!】物流総合効率化法での建物の固定資産税の減税とは?

固定資産税と都市計画税には、いろいろと減税対策がされています。 例えば、新築住宅の場合、一定期間、少ない税金で許される、といった具合です。 最近、物流施設が流行っていますが、この物流施設にも、固定資産税と都市計画...
不動産情報コラム

【忙しい方必見!】「22条」区域?防火地域との違いは?

不動産のチラシなどを見ていると、 「法22条区域」 と書かれているのを見たことありませんか? 不動産と言えば、意外と分かりやすい表現の用語もあります。 例えば、 低層住居専用地域 防火...
不動産投資

【忙しい方必見!】大規模修繕のクレームとは?

大規模修繕工事をやる期に理事会役員になってしまった。 基本的にはコンサル会社や管理会社に段取りをお願いしているけど、理事会へのクレームがないか怖い。 そんな方のために、大規模修繕工事に関するクレームを調べてまとめ...
不動産投資

【忙しい方必見!】大規模修繕の保証の期間は?

マンション中の修繕積立金を集めて行う大規模修繕工事。 12〜15年に一度のビックイベントです。 主に防水工事とタイル貼替が大きい工事になります。 ところで、保証期間はどれくらいなのか? ...
不動産投資

【忙しい方必見!】大規模修繕のベランダの片付け?

大規模修繕工事がそろそろ始まる。 工事期間中は、ベランダの片付けは必要か? 工事期間は大体3〜6ヶ月くらいらしい。 その間、ベランダに物は置ける? この記事では、大規模修繕工事を行う時...
不動産売却

【違反建築物】違反建築物の売買価格は?是正や罰則は?

違反建築物、って何でしょうか? もし、自分の家が違反建築物だったら損するのか?お金を払わなければいけないことはあるのか? もし、投資した不動産が違反建築物だったらどうすればいいのか? ...
不動産投資

【大規模修繕工事】工事説明会のポイントは?

大規模修繕工事が間近に迫っている方。 工事中に気をつけることなど、初めてだったら分かりません。 通常、大規模修繕工事の前には、工事説明会が開催されます。 この記事では、工事説明会で何を聞いておくべき...
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