不動産投資 不動産投資はアイディア次第で面白さ倍増
日頃の不動産関連の専門業務をしていて思うことです。
人が思いつくことは、きっと他の誰かも思いついていると良く言われますが、
不動産投資をしている人、これからしようと思っている人などなど、何かのヒントになってくれたら嬉しいです。
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不動産投資 
不動産投資 不動産投資には自分でも使えるメリットを活かしてみては？
日頃の不動産関連の専門業務をしていて思うことです。
人が思いつくことは、きっと他の誰かも思いついていると良く言われますが、
不動産投資をしている人、これからしようと思っている人などなど、何かのヒントになってくれたら嬉しいです。
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不動産投資 海外の不動産投資ってどうでしょうか？
海外の不動産投資、どうでしょうか？
例えば、日本よりも歴史が古いアメリカのREITは投資商品として信頼できる気がします。
ただ、投資信託ではなく、直物の不動産に投資するのはリスク高そうです。
例えば、自分で使う、別荘使用を...
不動産情報コラム 不動産の価格の指数には何がある？見方や公表予定は？
それぞれの不動産には価格や賃料があります。
ただ、不動産はそれぞれの個性が強すぎるため、時系列や推移などを自分で調べようと思っても、なかなか難しいのが現実です。
そこで、個性が強い不動産の価格や賃料の全体感を知るツールとして、「...
不動産投資 工事業者とのやり取りの時に気をつけること〜失敗しないマンション不動産投資〜
私のマンションでは、危うく相場の2倍近い金額で大規模修繕工事を行い、借金を抱えてしまうところでした。
結果、管理組合で一丸となり、自分たちで色々と見積りを集め、情報を集め、何とか相場水準で大規模修繕工事をすることができました。...
不動産情報コラム AIによる不動産価格や賃料の査定は正確か？〜不動産の使い方は変わる〜
最近、AIがブームです。
AIとは人口知能のことで、将棋や囲碁などで使われているものが有名です。
最近ではAIが予測、AIがマッチング、なんて言葉も良く聞きます。
不動産の価格や賃料についても、AIが査定する、なん...
不動産投資 大規模修繕工事の工事業者との定例進捗会議〜失敗しないマンション不動産投資〜
大規模修繕工事には、工事業者のチェックだけでなく、他の第三者のチェックも入れるべきです。
そのため、設計監理と工事業者をそれぞれ別々にして、設計監理には一級建築士のような有資格者にお願いするのが良いと思います。
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不動産情報コラム 大規模修繕工事費用の支払時期〜失敗しないマンション不動産投資〜
私たちのマンションは、大規模修繕工事で危うく失敗するところでした。
まず、初めての大規模修繕工事で、かつ、理事会メンバーが工事やマンション管理のことを全く知らなかったことが、失敗の原因となるところでした。
基本的...
不動産情報コラム マンション管理組合の予算の見方〜失敗しない不動産投資〜
マンションを購入された方。
もしくは、これから購入を予定している方。
または、不動産投資のため、マンションを購入された方。
などなど。
知っておいて損しない、マンション管理組合の予算の見方について、実体験を交...
不動産売却 マンションの不動産価格の推移と修繕積立金や借入との関係
不動産の価格のうち、マンション価格は、一般の人でもイメージしやすいのではないでしょうか？
一戸建て住宅の場合は、新築か中古か、または建売か注文住宅か、などの条件次第で大きく変わります。
しかし、マンションの場合は...